Những điều cần biết về xây dựng, sửa chữa nhà ở dân dụng tại TP HCM

Khi chuẩn bị “động thổ” căn nhà của mình, các gia chủ nên dành chút ít thời gian tìm hiểu về những thông tin xây dựng nói chung và những quy định tại TP HCM nói riêng. Việc này sẽ giúp quý vị có sự chuẩn bị chu đáo cho công trình sắp tới của mình, tránh những sơ sót không đáng có ảnh hưởng đến “tổ ấm” của quý vị.

Khi chuẩn bị “động thổ” căn nhà của mình, các gia chủ nên dành chút ít thời gian tìm hiểu về những thông tin xây dựng nói chung và những quy định tại TP HCM nói riêng. Việc này sẽ giúp quý vị có sự chuẩn bị chu đáo cho công trình sắp tới của mình, tránh những sơ sót không đáng có ảnh hưởng đến “tổ ấm” của quý vị.

Một số thông tin cơ bản mà quý gia chủ cần nắm trước khi bắt tay vào khởi công gồm: mật độ xây dựng, quy định về chiều cao, số tầng, …. Đây là những thông tin cần thiết trước khi gia chủ lên thiết kế bản vẽ, đặc biệt là xin giấy phép xây dựng.

Căn cứ theo quy định của Quy chuẩn xây dựng về quy hoạch (Ban hành kèm theo Quyết định số 04/2008/QĐ-BXD), tiêu chuẩn xây dựng 356, tiêu chuẩn xây dựng 4453, tiêu chuẩn xây dựng 371, tiêu chuẩn xây dựng 2737, tiêu chuẩn xây dựng 4452 và tiêu chuẩn nghiệm thu xây dựng, quy đinh mật độ xây dựng nhà phố theo nguyên tắc tối đa được tóm tắc như sau

  • Quy định về quận nội, ngoại thành

nhung dieu can biet ve luat xay dung nha o 01

Những điều cần biết về xây dựng, sửa chữa nhà ở dân dụng tại TP HCM

  • Mật độ xây dựng được quy định như sau

nhung dieu can biet ve luat xay dung sua chua nha o tai tp hcm 03

Những điều cần biết về xây dựng, sửa chữa nhà ở dân dụng tại TP HCM

Trường hợp diện tích lô đất của bạn ở giữa 2 khoảng nào đó thì tính nội suy mật độ. Ví dụ: diện tích lô đất của bạn là 92m2. Nhà bạn ở quận nội thành. Mật độ xây dựng được tính như sau: xây nhà đẹp

Mật độ (%) = 90 + (85-90)/(100-75)*(92-75) =86,6%

Như vậy diện tích đất là 83m2; diện tích được phép xây dựng: 92 x 86,6% = 73.37 m2. Phần còn lại không xây dựng là khoảng lùi và thông tầng (chừa trống) để đảm bảo mật độ.

  • Chiều cao tầng và lộ giới được quy định như sau

nhung dieu can biet ve luat xay dung sua chua nha o tai tp hcm 04

Những điều cần biết về xây dựng, sửa chữa nhà ở dân dụng tại TP HCM

  • Quy định về số tầng tối đa trong khu đô thị

nhung dieu can biet ve luat xay dung sua chua nha o tai tp hcm 02

Những điều cần biết về xây dựng, sửa chữa nhà ở dân dụng tại TP HCM

+1: ý nghĩa sẽ được thêm 1 tầng so với số tầng cơ bản. Số tầng sẽ phụ thuộc vào lộ giới và khu vực ở là trung tâm hay ngoại ô hoặc các khu vực riêng do UBND quy định.

Hy vọng qua bài viết này, quý vị sẽ có thêm cho mình những kiến thức bổ ích. Để biết thêm thông tin chi tiết hoặc cần hổ trợ tư vấn sửa chữa, xây dựng nhà ở dân dụng, quý vị vui lòng liên hệ Nhà Việt Sài Gòn, hotline 0888 166 166.


© 2020 công ty tnhh thiết kế xây dựng nhà việt sài gòn - Web design: nina.vn
Hotline tư vấn: 0888 166 166 - 0941 048 048
Zalo